BYTY IHNED K NASTĚHOVÁNÍ !!!

O projektu

        Projekt bytového domu v ulici Musílkova chce navázat na klady okolního prostředí a přispět tak k revitalizaci pozemků této atraktivní pražské čtvrti.

        Rohový, samostatně stojící dům svojí výškovou hladinou odpovídá sousedním novostavbám v Musílkově ulici. Vzhledem k domům severně od něj hmota domu klesá a velmi elegantně v rámci celkového hmotového řešení se svažuje na úroveň vedle stojící budovy. Hlavní vstup do budovy je orientován na jih, kde parter k rohu parcely pokračuje nájemním prostorem kanceláře a z východní strany domu (stále ulice Musílkova) je vjezd do společných garáží. Vzhledem ke svažitosti okolní ulice je vstup v úrovni 1. NP a vjezd do garáží na úrovni 1. PP.
Vstup do objektu je z ulice Musílkova, z jižní strany parcely. V úrovni 1. NP je z této strany přístupné také jedno garážové stání pro osoby tělesně postižené. Vjezd do podzemní garáže s kapacitou 18 parkovacích stání bude z ulice Musílkova, z východní strany. Umístění podzemní garáže využívá svažitost přilehlé komunikace a umožňuje tak přístup do garáží pouze po krátké vyrovnávací rampě. V 1. PP je dále situována kotelna, sklepy, místnost pro umístění popelnic, úklidová místnost a elektrické rozvodny. Ve 2. PP se nachází zbývající parkovací stání, místnost UPS a skladovací prostory. Komunikace mezi automobily s 1. PP a 2. PP bude zajištěna výtahem, komunikace osob pak výtahem a schodištěm.

        V přízemí je ze vstupní chodby přístup do nájemního nebytového prostoru (kancelář) a dále pak do schodišťové haly, kterou lze projít na dvorek do vnitrobloku. Z haly je dále přístupný výtah, kočárkárna a přístupová chodba k bytům v severní části půdorysu. Komunikační páteř uprostřed domu tvoří výtahová šachta, kolem níž je zalomeno dvouramenné schodiště tvaru „L“ a chodba, ze které jsou přístupny jednotlivé byty. Schodiště ústí v 6. NP na vnější schodiště, jež vede na střechu domu, která je pojednána jako relaxační terasa.
       
        Bytový dům navazuje na novou okolní zástavbu. Směrem na západ se nachází bytový dům a stejně tak v severním směru. Na jih a na východ je parková zeleň. Příjezd k budově bude po stávající komunikaci Musílkova v Praze - Košířích. V blízkosti stavby se nachází tramvajová zastávka Kavalírka (tram č. 4, 7, 9 a 10). Dále je zde autobusová zastávka Kavalírka (bus č. 123, 167). Těmito dopravními prostředky je rychle dosažitelná stanice metra B – Anděl a tedy centrum Smíchova.
 

Architektonické řešení

        Dům je navržen na půdorysu ve tvaru „L“ tak, že na pozemku, přibližně čtvercového tvaru, vzniká v úrovni 1. NP malý dvorek, který je z části uvažován jako obytná terasa přiléhajícího bytu. Dvoupodlažní suterén domu je využíván jako podzemní garáže a technické zázemí domu.
       
        Hmotový návrh domu výškově navazuje na sousední projektovaný bytový dům včetně ustoupených vrchních dvou podlaží. V severní části je hmota snížena o dvě patra a měřítkově tak reaguje na sousední starší zástavbu. V jižní části jsou nejvyšší dvě podlaží ustoupena.

        Dům má členitou fasádu s decentním akcentem nároží. Výraz fasády určuje kompozice bílých vertikál a horizontál předsazených balkonů na tmavším žlutém pozadí obvodového pláště. Fasáda tak reaguje na půdorysné uskočení pozemku v jihozápadní části, kde se objekt váže na sousední dům. Střídání plných a prosklených částí zábradlí, vysouvání a zasouvání obytných místností tak nabízí prostorově zajímavý způsob bydlení.

         Projekt je výjimečný kombinací několika faktorů: svojí výbornou polohou, příznivou cenou, optimální dispozicí bytů, standardem domovního vybavení a to vše při použití tradičních materiálů. Nadstandardní vybavení nabízí investor formou doplatků k základní ceně.

            Projekt zahrnuje bohatý výběr interiérů, komplexní systém ochranné signalizace, možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu, satelitnímu televiznímu vysílání a má komfortní příjezdové cesty. Bytový projekt nabízí výbornou dopravní dostupnost z centra Prahy i rychlý výjezd na jižní okruh ve směru na Plzeň. Přímo vedle se nachází zastávka tramvají č. 4, 7, 9 a 10, zastávka autobusů č. 123 a 167, z níž cesta ke stanici metra «Anděl» zabere přibližně 5 minut. Nespornou předností nového projektu je úplná sociální infrastruktura, nedaleko se nacházející základní škola, gymnázium na Kavalírce, nemocnice na Homolce a nemocnice Motol, pošta, obchody atd. Milovníci sportu mohou využít služeb nedalekého fitness centra s krytým bazénem, masážním centrem, tenisovým a squashovým areálem, golfovým hřištěm v přírodním parku Košíře - Motol.

Lokalita

        Městský obvod Prahy 5 je, co se týče svojí plochy a počtu  obyvatel, největším v Praze. Nachází se na levém břehu Vltavy v blízkém sousedství historického jádra Prahy. Centrální částí Prahy 5 je Smíchov.

       Jen málo městských obvodů se může pochlubit takovými různorodými krajinami, přírodními památkami, parky, jako Praha 5. Patří k nim: Barrandovské skály v Hlubočepích, Vidoule v Jinonicích, Motolský ordovik, Ctirad, Skála v Košířích, park Košíře - Motol. K tomuto parku přiléhají parky letních paláců a usedlostí, jako jsou: Klamovka, Santoška, Cibulka, zahrada Kinských.

       Praha 5 je velice rozmanitá, s pouliční zástavbou, vilovými čtvrtěmi, novými bytovými komplexy a celou řadou chráněných přírodních území. Charakteristickou součástí jsou bývalé šlechtické usedlosti a letní paláce obklopené parky a zahradami.